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気密が良すぎると息ができなくなる?!

気密が良すぎると息ができなくなる?! 先日、お施主様からのご要望で中間(気密工事施工後)の気密測定を行うことになった大手のハウスメーカーの気密測定に立ち合わせていただきました。
気密測定 熱カメラ私は助手としての立場だったのですが「気密の数値は、どれくらいがいいのですか?」と現場監督さんに質問され、また、現場監督の上司さんからは「気密が良すぎて息できなくなるとかないよね?」という幼稚な質問をされました。大手のハウスメーカーさんからそんな言葉が出るとはびっくりですが、会社では基本的に気密測定はしていないそうで、今回が初めての経験だそうです。今回の現場は、中間測定だったので隙間にペタペタと気密テープを貼ったり、コーキングで埋めたりして、どうにかC値が2.0cm2/m2以内に収めることができました。また、「気密を良くするためにはどうしたらよいか?」を職人さんと監督さん同士が話していましたので、次回の現場のために気密施工の取り方を簡単に説明しましたが隙間を減らせばいい!ということだけに勘違いをしたようでパッキン材、気密テープ、ガムテープ、コーキングなどで処理をすることを大工さんに指示していました。
気密が良くても、金物工法のため熱橋になる部分がたくさんありましたので、『熱橋による結露の心配があるのに・・・。』と思いながら帰ってきました。

気密を高めなければならないのは何故なのか?
気密が良くても、熱橋による断熱欠損があると結露の問題がでてくる!
など、坪80万円クラスの住宅なのですから最低限の知識だけは勉強して結露のない家を建ててもらいたいと思いました。

気密の一口解説:気密性能が1.0cm2/m2〜2.0cm2/m2クラスでは、何処かに大きな隙間があり気密施工した効果があまり期待できません。気密測定は単位隙間相当面積C値を読み取るための作業ですが、気密の仮測定をした時には、隙間特性値(n値)を読み取ることで施工精度がわかることと隙間の大小、あるいは隙間が存在する位置(施工ミス)を見つけることができますので、積極的に気密測定は内装仕上げ前に行いn値を読み取り気密性能を上げるようにしましょう!


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基礎断熱の利点を活かした床下収納庫のリフォーム工事!

築18年の住宅のリフォーム工事 その2 

今回は、納戸の床下収納庫リフォーム工事です。

基礎断熱仕様ということと、土間から土台下まで500㎜と床下空間が高くなっているので、床下を物入れに有効に使いたい!ということで床下収納庫を設置しました。また、物の出し入れをしやすくするために開口は大きくしたいということで、600×1200のサイズのハッチを選びました。
IMG_2626.jpg   IMG_2628.jpg


IMG_2700.jpg床下には、パネルヒーターの温水パイプが配管されていたため、少しでもスペースを取るために根がらみを一旦外し、パイプを傷めないように静かに寄せ、紐でまとめてスペースを確保しました。
















IMG_2966.jpg床下には、隙間なくスノコを敷くために現地で作成し設置しました。
階段も簡単に動かせるようにと、踏み台式にして職人に製作してもらいました。

後日伺ってみると、『物もたくさん入るし、とても重宝してるよ~。』とお施主様の声を頂きました。
猫ちゃんもお気に入りの空間のようです。

一口メモ:基礎を断熱していること、床下のメンテナンスを考え基礎を高くしたことで、床下も有効に使えたのです。建てる際に少しお金は掛かりますが、基礎を断熱すると床下は安定した温湿度になるので床下を物入れにできるメリットがありますよ。(但し、漬物はダメですよ!)







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キッチンの床材は注意して選びたい!

築18年の住宅のリフォーム工事 その1

今回は、キッチンのフロアー修繕です。

お施主様は、一日分のゴミの捨ての場所として袋だけを写真のように使いやすい状態で置いていました。
ゴミ収納

袋だけの場合、水を切ってゴミを捨ててはいるものの、袋が破けていて滴り落ちていることがあったのです。気づいた時に拭き掃除はするものの、何度も繰り返しているうちにフロアーに黒ずみや、表面が剥がれてきたので、直してほしいという事でした。




dc021503 コピー1
18年前のカラーフロアーでしたので、同じ物が無く、似た物で修繕することとなりました傷んだ部分のフロアー部分だけを切り取り、新しいフロアーを張り替えて、接着剤とかくし釘で押さえて修繕完了です。
見た目が少し違いますが、お施主様には了解をいただいて完成です。

水廻りの床材は、掃除やメンテナンスがしやすく耐久性と耐水性のある材質を提案することが大事です。
メンテナンスの一口解説:私がお薦めするキッチンの床材は、耐水性を考えるとクッションフロアーかタイルです!

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